Category: Obrazovanje

Koliko sprat utiče na cenu stana u starogradnji i novogradnji

Položaj stana u zgradi je važan faktor koji utiče kako na cenu, tako i na druge aspekte vrednovanja stambene jedinice. Sprat na kojem se stan nalazi, takođe je jedna od karakteristika, koja utiče na cenu stana u starogradnji i novogradnji. Pored toga, on diktira kvalitet života, ali i dugoročnu isplativost investicije.

Zbog specifičnosti samog objekta i okoline, nije uvek jednostavno proceniti koliki je njegov uticaj na cenu. Razlike između starogradnje i novogradnje dodatno komplikuju ovu temu, jer spratnost u ova dva tipa objekata – nema isti značaj.

U nastavku teksta analiziraćemo kako spratnost utiče na vrednost stana, šta kupci najčešće biraju i zašto, kao i na šta treba obratiti pažnju pre odluke o kupovini.

9443
                                                    Izvor:https://www.freepik.com

Sprat kao faktor vrednosti  

 

Iako se često smatra sekundarnim kriterijumom u odnosu na lokaciju ili kvadraturu, u praksi, sprat može značajno promeniti tržišnu vrednost stana. Zato se sve češće u računicama sprat figuriše kao faktor vrednosti.

Stanovi na „poželjnim“ spratovima obično se brže prodaju, i postižu višu cenu po kvadratu. Razlozi za to su bolja osvetljenost, mirnija atmosfera, lepši pogled i veći osećaj privatnosti. S druge strane, stanovi na ekstremnim spratovima (prizemlju ili poslednjem spratu), često se drugačije percipiraju, naročito u starijim zgradama. Naravno, ovaj faktor može imati veći ili manji uticaj u zavisnosti od opremljenosti objekta.

Sada ćemo razmotriti konkretne slučajeve uticaja spratnosti na stanove iz starogradnje i novogradnje.

 

Prizemlje i niski spratovi

 

Među kupcima su podeljena mišljenja u vezi sa tim – koji bi sprat najradije odabrali. Najčešće se dele na dva tabora. Prvi su oni koji tvrde da su bolji prizemlje i niski spratovi, a drugi pak smatraju da to nije dobar izbor.

Dok jedni izbegavaju ove stanove, drugi ih ciljano traže zbog praktičnosti, ili niže cene.

U starogradnji, prizemni stanovi su uglavnom jeftiniji u odnosu na stanove na višim spratovima. Razlog tome su slabija prirodna svetlost, veći nivo buke, manjak privatnosti i potencijalni bezbednosni rizici. Ipak, u nekim slučajevima, prizemlje može biti atraktivno, naročito ako postoji dvorište, terasa ili mogućnost poslovne namene.

Kod novogradnje je situacija nešto povoljnija. Moderni projekti često podižu prizemlje, uvode dodatnu izolaciju i privatne zelene površine, čime se umanjuju klasični nedostaci. Ipak, cena takvih stanova i dalje je uglavnom niža u poređenju sa srednjim spratovima.

 

Srednji spratovi

 

Među kupcima stanova, oni predstavljaju najtraženiju opciju. Ovi spratovi nude optimalan balans između udobnosti, funkcionalnosti i sigurnosti.

U oba tipa gradnje, starogradnji i novogradnji, stanovi na prvom, drugom i trećem spratu (ili srednjim spratovima u višespratnicama), postižu najviše cene po kvadratu. Razlozi su brojni: dobra osvetljenost, lak pristup, manja izloženost buci sa ulice, kao i veća energetska efikasnost.

Kupci koji razmišljaju dugoročno često biraju srednje spratove, jer su najlakši za izdavanje i kasniju prodaju. Upravo zbog toga investitori ove stanove smatraju najsigurnijom opcijom.

 

Visoki spratovi – pogled kao dodatna vrednost

 

Poseban status, naročito u novogradnji imaju visoki spratovi kod kojih se dobar pogled posmatra kao dodatna vrednost. U modernim zgradama sa liftom, visina često znači luksuz.

Stanovi na višim spratovima nude više dnevne svetlosti, bolju ventilaciju i atraktivan pogled, što direktno utiče na višu cenu. U novogradnji, razlika u ceni između srednjeg i visokog sprata može biti značajna, posebno ako stan ima panoramski pogled ili veliku terasu.

U starogradnji, međutim, visoki spratovi nisu uvek prednost. Zgrade bez lifta automatski umanjuju vrednost stanova na četvrtom ili petom spratu, bez obzira na pogled. U tim slučajevima, cena često pada upravo zbog smanjene dostupnosti.

U redu, a kakva je situacija sa stanovima u potkrovlju , da li je to rizik, ili prilika?

 

Stanovi na poslednjem spratu zgrade imaju i svoje prednosti, ali i mane, koje tržište pažljivo vrednuje. Kvalitet samog objekta najčešće daje odgovor na pitanje da li je stan u potkrovlju rizik, ili prilika? 

U starijim objektima, stan na potkrovlju često nosi rizik od loše izolacije. Ako krov nije dobro izolovan, u stanovima može doći do prokišnjavanja. Loša termo izolacija može izazvati dodatne troškove. Zimi može biti potrebno dogrevanje, a leti dodatno rashlađivanje prostorija, što direktno snižava cene stanova. Međutim, ako je krov renoviran i stan adaptiran, ovaj minus može biti neutralisan.

Kod novogradnje, poslednji spratovi su često luksuzni, sa penthaus konceptom, velikim terasama i vrhunskim pogledom. U tim slučajevima, cena može biti i najveća u celoj zgradi.

Završili smo sa prednostima i manama, pa hajde da sada sublimiramo utiske iz prethodnog teksta.

 

Razlike u percepciji spratnosti između starogradnje i novogradnje

 

U zavisnosti od tehničkih, estetskih i funkcionalnih razlika između samih objekata proizilaze i razlike u percepciji spratnosti između starogradnje i novogradnje.

Starogradnja često ima ograničenja u vidu nepostojanja lifta, slabije izolacije i zastarele infrastrukture. Može se zaključiti da spratnost kod ovakvih objekata može biti presudan faktor razlike u cenama. Nasuprot tome, novogradnja nudi savremena rešenja koja umanjuju razlike između spratova, pa čak od nedostataka – pravi prednosti.

Kupci zato danas sve više razmatraju celokupni kvalitet objekta, a ne samo sprat na kome se stan nalazi, a za to im je često potrebna pomoć stručnjaka.

Uloga agencije za nekretnine

 

U slučajevima kada kupci žele da donesu sigurnu i dugoročno isplativu odluku, uloga agencije za nekretnine u odabiru idealne pozicije stana često je presudna. Iskusni agenti ne gledaju sprat izolovano, već ga sagledavaju u kontekstu cele zgrade, mikrolokacije, strukture stanova i aktuelne potražnje na tržištu.

Kvalitetna agencija za nekretnine, kupcima pruža realan uvid u to koji spratovi se najbrže prodaju, gde je razlika u ceni opravdana, a gde su očekivanja precenjena. Posebna vrednost saradnje sa profesionalcima ogleda se u poznavanju lokalnog tržišta; starosti objekata, planiranih infrastrukturnih promena i potencijala nekretnine za buduću prodaju ili izdavanje.

Prodavcima, agencija pomaže u pravilnom pozicioniranju stana na tržištu, uz realnu procenu koliko sprat utiče na cenu, i kako tu karakteristiku predstaviti kao prednost. Pravilna strategija oglašavanja i stručno vođenje procesa prodaje, često čine razliku između dugotrajnog čekanja, i uspešno realizovane kupoprodaje.

Ostaje nam da kažemo da li se uticaj spratnosti na cenu stanova može generalizovati ili ne.

Ne postoji univerzalno pravilo

Odgovor na pitanje – koliko sprat utiče na cenu stana u starogradnji i novogradnji zavisi od kombinacije faktora: tipa zgrade, postojanja lifta, kvaliteta gradnje, lokacije i ličnih potreba kupaca.

Za one koji traže sigurnu investiciju, srednji spratovi ostaju najstabilnija opcija. Ljubitelji luksuza često će se odlučiti za visoke ili poslednje spratove u novogradnji, dok pragmatični kupci mogu pronaći odličnu vrednost u stanovima na nižim spratovima, naročito ako je cena povoljnija.

Pravi izbor sprata znači usklađivanje budžeta sa ciljem zadovoljenja životnih potreba, uz ostvarivanje dugoročnih planova. I upravo tu leži ključ pametne kupovine nekretnine.

Poštovani čitaoče, zanima nas na kom spratu vi živite, i kakva su vaša razmišljanja o ovoj temi? Pišite nam o tome u komentarima ispod teksta. Unapred hvala!

Šta je knjigovodstvo i šta sve nude knjigovodstvene agencije?

U savremenom poslovanju, knjigovodstvo je osnova na kojoj počiva svaki ozbiljan biznis. Od toga kako vodite svoje knjige, često zavisi da li će se firma razvijati ili pak upasti u finansijske probleme. Zbog toga je izuzetno važno razumeti čime se bave knjigovođe, kakvu ulogu imaju u funkcionisanju preduzeća i koliko njihova podrška utiče na donošenje dobrih finansijskih odluka. U nastavku teksta objasnićemo šta je knjigovodstvo i šta sve nude knjigovodstvene agencije, po čemu se knjigovodstvo razlikuje od računovodstva, kao i koje konkretne usluge danas pružaju knjigovodstvene agencije preduzetnicima i malim biznisima.

scott-graham-5fNmWej4tAA-unsplash

Šta je knjigovodstvo?

Knjigovodstvo je sistematsko i kontinuirano vođenje evidencije o svim finansijskim promenama u poslovanju jednog preduzeća, poput prihoda, rashoda, kupovina, prodaja, potraživanja, obaveza i promena u imovini i kapitalu. Njegova svrha je da tačno i pravovremeno prikuplja, obrađuje i beleži podatke o poslovnim događajima, kako bi se u svakom trenutku znalo kakvo je finansijsko stanje firme. Kome su potrebne knjigovodstvene usluge, je jedno od navećih pitanja preduzetnika (kom obliku firmi) , a najvažnije informacije može saznati u nastavku.

Ko je knjigovođa?

Knjigovođa je profesionalac zadužen za evidentiranje svih finansijskih i poslovnih promena u preduzeću (prodaje, kupovine, prihodi i rashodi), odnosno svaku poslovnu promenu u visini i strukturi imovine i kapitala. On beleži finansijske promene u trenutku njihovog nastanka, vodi evidenciju o ulaznim i izlaznim fakturama, dnevnim izveštajima banaka, stanju glavne i pomoćne blagajne, kao i o svim odlukama i obračunima koji se tiču poslovanja. Pored toga, odgovoran je za izradu i blagovremeno podnošenje finansijskih izveštaja nadležnim državnim institucijama u skladu sa zakonom. Drugim rečima, knjigovođa predstavlja „desnu ruku“ svakog preduzetnika, nešto kao što je licencirana agencija za bezbednost i zdravlje na radu proizvodnoj kompaniji.

Uloga knjigovodstvene agencije

Cilj svakog privatnog preduzeća jeste da posluje profitabilno, sačuva i uveća uloženi kapital. Iz toga logično proizilazi i uloga knjigovodstvene agencije, kao čuvara finansijskog zdravlja firme. Savremene knjigovodstvene agencije, međutim, ne bave se više samo vođenjem knjiga i predajom papira, već imaju nekoliko ključnih zadataka:

  • Utvrđivanje rezultata poslovanja u tačno određenom vremenskom periodu
  • Praćenje i evidentiranje stanja imovine, obaveza i kapitala na određeni dan
  • Obezbeđivanje podataka za kontrolu od strane Poreske uprave i revizorskih tela
  • Priprema informacija za planiranje budućeg poslovanja – prihoda, troškova, novčanih tokova

Da bi sve to bilo moguće, knjigovođa mora da prikuplja i proverava dokumentaciju o svim finansijskim promenama, zatim da ih pravilno klasifikuje prema vrsti poslovnih događaja, hronološki unosi u knjige (najčešće na mesečnom, polugodišnjem ili godišnjem nivou), i na osnovu toga pripremi izveštaje o poslovanju i imovini firme.

gabrielle-henderson-HJckKnwCXxQ-unsplash

Razlika između knjigovodstva i računovodstva

Iako su usko povezani, knjigovodstvo i računovodstvo suštinski se razlikuju. Knjigovodstvo predstavlja operativni deo, koji se bavi beleženjem svih nastalih poslovnih promena i knjiženjem dokumentacije koju firma dostavlja. Računovodstvo, sa druge strane, obuhvata širu funkciju upravljanja finansijama preduzeća jer se bavi prikupljanjem, sređivanjem i obradom podataka, planiranjem i analizom, kontrolom i revizijom finansijskog poslovanja privrednog društva. Pojednostavljeno, knjigovođa prikuplja i evidentira podatke, a računovođa te podatke tumači i pretvara u korisne informacije za vođenje preduzeća.

Usluge knjigovodstvenih agencija

Od osnovnih knjigovodstvenih usluga i vođenja evidencija, preko poreskog savetovanja i pomoći pri optimizaciji poreza, pa sve do obračuna zarada za zaposlene, savremene knjigovodstvene agencije nude čitav paket usluga prilagođen potrebama preduzetnika. Kao odgovor na nove trendove rada na daljinu, deo ponude često zauzima i usluga otvaranja virtuelne kancelarije, koja omogućava registrovanje sedišta firme i prijem pošte bez potrebe za fizičkim poslovnim prostorom. Mnoge agencije takođe preuzimaju kompletnu proceduru otvaranja firme, uz pripremu dokumentacije i registraciju u APR-u, a onima koji posluju sa povezanim licima pružaju podršku u oblasti transfernih cena.

jose-vazquez-Q5RBHz9cu1A-unsplash
jose-vazquez-Q5RBHz9cu1A-unsplash

Transferne cene kao posebna usluga

Posebno izdvojena usluga koju mnoge knjigovodstvene agencije nude jeste izrada dokumentacije o transfernim cenama, namenjena firmama koje posluju sa povezanim licima – na primer, sa sopstvenim preduzećima u inostranstvu ili sa firmama u vlasništvu vlasnika ili članova porodice. Transferne cene u praksi predstavljaju detaljan finansijski izveštaj o kontrolisanim transakcijama između tih povezanih subjekata, a obaveza njihove izrade nastaje onog trenutka kada nastupi bilo kakva transakcija između povezanih preduzeća. U okviru ove usluge, knjigovodstvene agencije obično pružaju kompletnu procenu rizika od neusklađenosti sa zakonom, analizu transfernih cena, tzv. benchmarking analizu (poređenje sa tržišnim cenama), kao i pripremu kompletne dokumentacije za Poresku upravu.

Uz pouzdano knjigovodstvo, preduzetnik dobija ne samo uredne papire, već i jasnu sliku o poslovanju i čvrst temelj za budući rast.

Kako iznajmiti stan u Nišu – saveti za studente

Upravo ste proslavili svoj veliki uspeh – položen prijemni ispit i upis na željeni fakultet, a pred vas se već postavlja prvi veliki izazov studentskog života i prva velika dilema: kako iznajmiti dobar i udoban stan koji ne košta mnogo? Ovo mnogim studentima i njihovim roditeljima zvuči kao nemoguća misija.

Continue reading “Kako iznajmiti stan u Nišu – saveti za studente”

Upravljanje projektima

Upravljati projektom znači tačno postaviti ciljeve, znati kako ćete ih postići, koji su vam resursi potrebni, kao i koliko vremena vam treba da dostignete specifične ciljeve.

Upravljanje projektima od njegovog iniciranja do završetka zahteva tim stručnjaka sa različitim talentima i veštinama. Taj tim zajedno sa svojim rukovodiocem projekta odgovoran je za planiranje, organizovanje, praćenje napretka projekta, a na kraju i izvršavanje ciljeva projekta što zahteva mnogo više od običnog utroška rada i materijala. Svaki projekat ima svoj životni ciklus i određene korake koji ga prate i vode od početka do kraja, a dobro upravljanje projektima zahteva pravu metodologiju i može značiti razliku između uspeha i neuspeha projekta.Upravljanje projektima znači osigurati da svi učesnici na projektu znaju šta rade, koliko im je vremena potrebno za određene aktivnosti, koji su im resursi dostupni, kome se treba obratiti u slučaju da naiđu na problem, kao i da su svi podjedako svesni svrhe projekta

Zašto je važno upravljati projektom?

Bez projektnog menadžmenta, rad na projektu i njegovarealizacija bi bili haotični. Glavni cilj projektnog menadžmenta je da osigura konačan uspeh projekta. Projekat će biti uspešan ako su svi koraci praćeni na vreme i po budžetu, a klijent zadovoljan kvalitetom projekta.

Kako se to postiže?

  1. Potrebno je pre samog početka jasno defiisti plan projekta, obezbediti i organizovati jasan put od početka do kraja kako bi se izbegla mogućnost nastanka haosa.
  2. Utvrditi raspored i plan od velikog je značaja za sve učesnike na projektu jer smanjuje verovatnoću kašnjenja i prekoračenja budžeta.
  3. Razvijanje timskog duha značajna je karika na putu ka uspehu. Projekat okuplja tim ljudi sa različitim idejama i inspiracijama, a njihova međusobna saradnja i dobra komunikacija osnova je za efikasno planiraje i vođenje projekta. Razvijanje timskog duha inspiriše članove tima da rade na razvoju zajedničke ideje i svesti o značaju samog projekta.
  4. Pravilno upravljanje i maksimalno korišćenje raspoloživih resursa
  5. S obzirom da su svi resursi veoma skupi, praćenje projekta i upravljanje projektnim rizikom obezbeđuje efikasno korišćenje raspoloživih resursa.
  6. Upravljati projektom znači u isto vreme upravljati integracijom. Svaki projekat je važno integrisati sa širim poslovnim procesima i sistemima. Integracija podiže vrednosni nivo projekta.
  7. Upravljanje projektom podrazumeva i kontrolu troškova, što smanjuje rizik od prekoračenja i neefikasog korišćenja budžeta. Posebno je važno kod velikih projekata koji zahtevaju veliku količinu novca, što u slučaju neadekvatnog upravljanja može izmaći kontroli. Stoga je važno zadržati budžet i kontrolisati potrošnju.
  8. Promene se dešavaju svakodnevno, u svim sistemima i organizacijama. Projekat na svom putu do realizacije takođe može naići na odstupanja od prvobitnog plana. Zato je važno efikasno upravljati promenama i projekat vratiti na pravi put.
  9. Glavni cilj je klijent zadovoljan kvalitetom proizvoda, zato je upravljanje i kontrola kvaliteta kontinuirana obaveza i zadatak na putu realizacije projekta.
  10. Korišćenje znanja predstavlja značajnu prednost u vođenju i kontroli projektnih zadataka.
  11. Upravljanje projektima obezbeđujete nova znanja i iskustva koja mogu biti od velike pomoći da greške iz prošlosti izbegnete u budućnosti.

Značaj upravljanja projektima u organizacijama

Današnje tržište je ispunjeno brojnim mogućnostima za razvoj i rast, ali i velikim neizvesnostima i preprekama na tom putu. Organizacije se svakodnevno suočavaju sa novim mogućnostima i novim izazovima. Da bi uspešno poslovale i postale konkurentne na tržištu moraju ozbiljno shvatiti i ozbiljno se baviti upravljanjem projektima.

Bez definisanog i jasnog plana i puta, ostvarenje postavljenog cilja nije nimalo lako. Upravljanje projektima će organizaciji obezbediti struktuirani i naučni pristup upravljanju, postaviti smernice za kotrolu budžeta, vremena, resursa, kvaliteta,svega onog što je od značaja da osigura uspešan rezultat.

Bez naučog, sistematičnog pristupa projektnom menadžmentu i postizanju ciljeva, bilo bi veoma teško organizaciji da uspešno realizuje projekat u okviru ograničenja vremenom, opsegom, budžetom.

Mora postojati okvir i definisan način obavljanja poslova kako bi se osigurao kvalitetan i uspešan projekat. Može se reći da se upravljanje projektom odnosi na stvaranje strukture i upravljanje projektnim obavezama, kao i isporuku dogovorenih rezultata. Bez svega toga, menadžer projekta i organizacija bi se našli pred nepredvidivim i haotičnim okruženjem gde imaju malo kontrole. Koristeći ove metode, organizacije nastoje da postignu kontrolu nad projektnim okruženjem i osiguraju upravljanje projektnim rezultatima. Važno je znati da upravljanje projektima pruža okvir unutar kojeg se mogu preduzeti naknadne aktivnosti organizije.

Značaj projektnog menadžera u radu tima

Menadžer projekta je osoba koja se bavi projektima, razume i prepoznaje prepreke na koje projekat nailazi. Njegova uloga je da usmerava projekat ka uspešoj realizaciji uz minimalna skretanja sa zacrtanog plana. Uspešan menadžer projekta veoma pažljivo radi na održavanju jake ravnoteže među trostrukim ograničenjima projekta: budžet, obim i vreme.

Komunikacija u takvom slučaju mora biti od velike važnosti. Kvalitet je još jedan aspekt uspešnog menadžera projekta. Sposobnost obezbeđivanja kvaliteta za klijenta, ne samo u finalnom proizvodu, već i kvalitet u svakom zadatku i svim aktivnostima preduzetim u projektu, veština je uspešnog projektnog menadžera. Promene koje se dešavaju na putu realizacije projekta mogu biti rizici ali i prilike, upravo ovde menadžer projekta može biti od ključnog značaja. On donosi informisane odluke i proračunate korake za suzbijanje rizika i iskorišćavanje mogućnosti.

Efikasnost je ključna reč koja opisuje menadžera projekta. Odgovornost projektnog menadžera je da na efikasan način osigura kvalitet i pravovremenost u skladu sa postavljenim ciljevima. I da sa svojim ostalim kolegama projektnim menažerima uspostavi pravilnu metodologije vodjenja projekata koja bi bila primenjiva u celoj firmi i koja bi unapredila sve projekte.

Kako Učenje Stranog Jezika Utiče na Razvoj Mozga

Svi smo maltene upoynati da praktičnim prednostima koje nam znanje bar jednog stranog jezika pruža. Tu su trivijalne i male radosti kao što je čitanje knjige u originalu, lepša i bogatija iskustva na putovanjima, poslovne mogućnosti kako u novim profesijama u Srbiji tako i nekim vrlo unosniim u stranim zemljama, a tu su naravno i studenti kojima znanje jezika otvara vrata kao internacionalnim stipendijama i razmenama. Da, svi smo svesni praktičnih beneficija, ali koju to „unutrašnju vrednost“ nosi znanje jezika. Ne bismo da zvučimo bombastično, ali neke od ovih informacija su zaista impresivne i definitino će vas podstaći da krenete na neki kurs koliko sutra.

Continue reading “Kako Učenje Stranog Jezika Utiče na Razvoj Mozga”

Šta je završni račun?

Završni račun je redovni finansijski izveštaj o poslovanju firme u prethodnoj godini, koji podnose  pravna lica i preduzetnici obavezni da vode dvojno knjigovodstvo.

Kao godišnji finansijski izveštaj predstavlja krajnju sliku firme po završetku fiskalne godine, zaključno sa 31. decembrom – redovni završni račun, a vanredni se podnosi na bilo koji datum, odnosno na datum brisanja firme.

Sačinjavanjem finansijskog izveštaja preduzeće pruža sve potrebne informacije o rezultatima obavljenih transakcija.

KO JE OBAVEZAN DA PODNOSI FINANSIJSKI IZVEŠTAJ

Obveznici sastavljanja finansijskog izveštaja su privredna društva, javna preduzeća, banke, društva za osiguranje, davaoci finansijskog lizinga, dobrovoljni penzioni fondovi i zadruge.

KNJIGOVODSTVENI POSLOVI KOJE OBUHVATA IZRADA ZAVRŠNOG RAČUNA

Završni račun za mikro pravna lica i preduzetnike koji vode poslovne knjige po sistemu dvojnog knjigovodstva sadrži:
– Bilans stanja
– Bilans uspeha
– Statistički izveštaj

Ostala pravna lica- velika, srednja i mala preduzeća, osim bilansa stanja i uspeha i statističkog izveštaja, obavezna su da izrade i:

– Izveštaj o ostalom rezultatu
– Izveštaj o promenama na kapitalu
– Izveštaj o tokovima gotovine
– Napomene uz finansijske izveštaje
– Godišnji izveštaj o poslovanju

OBRAČUN POREZA NA DOBIT

Uz ove finansijske izveštaje, izrada završnog računa podrazumeva i izradu obračuna poreza na dobit na propisanim obrascima:

– Poreski bilans
– Poreske prijave APD i PDP
– Poreske obrasce PK, OA i SU

PREDAJA IZVEŠTAJA

Zakonom je propisano da se finansijski izveštaji i poreski bilans predaju  isključivo elektronskim putem, potpisani kvalifikovanim elektronskim potpisom zakonitog zastupnika, a ona pravna lica koja nisu zabeležila promet u odgovarajućoj goditi, niti imaju imovinu i obaveze u poslovnim knjigama, dostavljaju izveštaj o neaktivnosti s potpisom  zakonskog zastupnika.

Završni obračun u elektronskom obliku se podnosi Agenciji za privredne registre. Poreskoj upravi se završni račun više ne podnosi, sem na njen zahtev. Poreski bilans i Poreska prijava podnose Poreskoj upravi u papirnom obliku preduzetnici  do 15. marta, a pravna lica  u elektronskom obliku, do 30. juna.

Rok za podnošenje završnog obračuna za statističke potrebe, koji obuhvata Bilans stanja, bilans uspeha i Statistički aneks, je 28. februar. Za javno objavljivanje rok je 30. jun.

ZNAČAJ ZAVRŠNOG RAČUNA

Osim radi ispunjenja zakonske obaveza u vidu izrade finansijskog izveštaja, završni račun i krajnja slika poslovanja preduzeća koju on daje, značajni su radi ostvarenja prava na dobijanje kredita, lizinga i donacija, kao i učešća na tenderima.  Iz njega se vidi kolika je dobit firme u posmatranoj godini.

Dvadesete – izvor inspiracije, stila i muzike

Ko god je maštao o romantičnim i strasnim vremenima, vremenima džeza, čarlstona, oldtimera, glamura, odela, haljina, šešira, kocke i dobrih skupih pića, vratio se u svojim mislima direktno u dvadesete godine. Godine strasti i zatišja među ratovima, donele su na evroatlanskim kontinentima pregršt događaja, ali i pokrenule inovaciju koja će, kada god zafali inspiracije, okretati glavu upravo tamo, žudeći za novom inspiracijom. Tu u dvadesetim godinama dvadesetog veka kriju se ideje za modni, industrijski, grafički dizajn, koje se i danas implementiraju u nove i savremene tokove. Automobili koji su tada nastali, pokrenuli su i simpatičan biznis rent-a-car agencija koji do danas ne jenjava, a čiji su naslednici gledali da u svoje redove uvrste što bolje i funkcionalnije mašine. Continue reading “Dvadesete – izvor inspiracije, stila i muzike”

Konstantin Veliki i razlog zašto smo danas hrišćani

Konstantin Veliki je pored toga što je ostao upamćen kao jedan od najvećih vladara u istoriji igrao ključnu ulogu u uspostavljanja hrišćanstva. Pročitajte sa kojim se problemima rano hrišćanstvo suočavalo i kako je Konstantin promenio istoriju.

Konstantinovi počeci

Dobro znamo da je Konstantin rođen u tadašnjem Naisusu, ne zna se tačna godina njegovog rođenja, ali se pretpostavlja da je rođen 27. februara 272. ili 273. godine, kao sin Flafija Konstantijusa i njegove žene Jelene.

Njegov otac je bio ratni oficir, koji se kasnije razveo od njegove majke kako bi oženio ćerku svog nadređenog. Konstantin je formalno obrazovanje stekao na Dioklecijanovom dvoru, gde je naučio latinski i grčki i upoznao brojne paganske i hrišćanske učenjake.

Continue reading “Konstantin Veliki i razlog zašto smo danas hrišćani”

Proces rada prevodilačke agencije

Kvalitetni prevodi se uvek traže. Za taj zadatak je naša prevodilačka agencija Libra potpuno sposobna i spremna. Kako bi se postigao najbolji mogući kvalitet prevoda, naši prevodioci se godinama obučavaju, a svoje umeće usavršavaju i modernizuju.

Iako je svaki prevodilac individualac koji ima svoj ritam rada, proces prevođenja u stvari ima mnogo zajedničkih tačaka. Proces rada profesionalnog prevodioca ima svoje korake ka uspehu.

Upoznajte se sa načinom rada naše prevodilačke agencije: Continue reading “Proces rada prevodilačke agencije”